業主：憑什么說漲價就漲價！ 開發商：我的車位我做主！

“沒有公示，也沒有通知業主，小區停車費說漲價就漲價，哪有這樣的小區。”5月28日，淮河早報、淮南網記者陸續接到壹代城業主的投訴電話，反映其小區地下停車位租金即將漲價的問題。

一條漲價消息，業主群炸了鍋

5月26日下午，壹代城小區業主群里出現一張圖片上寫道：“接開發公司通知從6月1日起，地下車位出租費180元一個月（包含管理費），一年起租共計2160元。壹代城管理處 2022.5.26”通知一出，業主們紛紛在群里留言，表示物業沒有和業主商量便無故漲價是違法的，還有業主表示該通知沒有蓋章，不具任何效力。隨后，物業又重新發出一張圖片，新圖片中的通知署名上蓋有安徽長城物業淮南分公司的章。

車庫污水橫流，散發隱隱臭味

5月30日下午，壹代城一位王姓業主帶著淮河早報、淮南網記者來到該小區地下車庫，進入車庫入口，就聞到隱隱的臭味，地上到處是污水。剛一進入車庫內，僅有幾盞燈透出微微的光亮。王先生說:“平時車庫里污水橫流，燈光昏暗，車位標識不清，一開始也反映過，可物業沒有解決。這樣的地下車位收我們一個月150元，我都嫌貴，可沒有辦法呀，不交費就沒地方停車。”對于現在的停車位租金，王先生表示了不滿。可還要漲價，讓業主們怨聲載道。

小區物業稱，曾經協調但無果

隨后，淮河早報、淮南網記者來到小區物業辦，安徽長城物業淮南分公司物業經理李某聽聞來意后表示，自己也曾從中協調過，但沒有任何辦法。據她稱，壹代城地下車庫所有權至今在開發商手中，這次是開發商要漲價，雖然她也把有關淮南小區停車位收費標準的相關資料傳給了對方，但對方堅持要漲價。而對于地下車庫臟亂差的情況，李經理解釋稱，因為地下車庫沒有交給小區物業，租車位的費用都是由物業代收再轉給開發商，而物業收取的只是小部分已售車位的管理費，這部分費用很少，物業入不敷出。

開發商代管者稱，市場定價不違法

通過物業，淮河早報、淮南網記者電話聯系了壹代城開發商的代管人袁先生。對方表示，這次漲價開發商已向有關部門報備過，根據相關規定，小區停車位出租費用現屬于市場定價管理，車位租金漲價，并不違反相關法律法規。

淮河早報、淮南網記者提出，在不違反相關法律法規的前提下，是否應該和業主委員會協商或達到一半業主的同意后方才執行？袁先生想了一下說，“地下車庫的所有權是開發商的，在不違背法律法規的前提下，自己的車位漲價應該不需要業主同意吧。不過，既然業主找到媒體了，你們也提出了意見，那我會向領導匯報，考慮暫緩執行，有異議可以再商量。”(記者 王玲)