（記者 廖凌云 通訊員 張帆）因房屋漏水、滲水引發(fā)業(yè)主與開發(fā)商發(fā)生糾紛進(jìn)而對(duì)簿公堂的案例屢見不鮮，近日，田家庵區(qū)人民法院泉山人民法庭舜心調(diào)解室成功調(diào)解了一起業(yè)主與開發(fā)商因房屋漏水引發(fā)的糾紛。在調(diào)解員的不懈努力下，雙方當(dāng)事人握手言和并當(dāng)場(chǎng)履行給付義務(wù)，案件得以圓滿結(jié)束。

2016年7月，原告吳某與被告淮南某實(shí)業(yè)有限公司簽訂商品房買賣合同，原告購(gòu)得淮南高新區(qū)某小區(qū)一套房產(chǎn)，合同約定質(zhì)保期為五年。2017年6月，案涉房屋進(jìn)行了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記。該案中，原告吳某稱房屋于2020年8月開始出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，尤其是臥室漏水尤為嚴(yán)重，聯(lián)系小區(qū)物業(yè)進(jìn)行維修后仍有漏水。后吳某聯(lián)系開發(fā)商要求其履行合同上的保修義務(wù)并賠償損失，但開發(fā)商卻一再推脫，于是吳某起訴至法院。

泉山人民法庭舜心調(diào)解室的專職調(diào)解員在了解事情的經(jīng)過后，第一時(shí)間聯(lián)系了開發(fā)商，告知其雖然案涉房屋的質(zhì)保期已過，但在此期間吳某主張維修、積極維權(quán)的事實(shí)并未間斷，作為房屋的開發(fā)商并未盡到維修的義務(wù)，并結(jié)合相關(guān)案例和法律法規(guī)闡明利弊關(guān)系，引導(dǎo)其換位思考。最終，該開發(fā)商認(rèn)識(shí)到自己的問題，并在調(diào)解員的見證下，當(dāng)場(chǎng)給付吳某賠償款，雙方握手言和。