今后，淮南高層住宅小區物業收費將有法可依。8月21日，淮南市物價局、市房地產管理局聯合下發了《關于淮南市城市高層住宅區物業綜合服務費實行等級收費標準》的通知，并對相關標準進行了詳細解釋。新出臺的收費標準根據物業管理成本情況、物業服務等級等因素，對高層住宅小區物業收費標準作出了明確規定，市民繳物業費將有法可依。

      根據新標準，物業服務企業提供的物業綜合服務將依據相關法規被劃分為三個等級，不同等級收取不同額度的物業服務費，其中含住宅電梯和增壓水泵運行費時，一級為0.85元/m2，二級為0.95元/m2，三級為1.05元/m2，在此中準價基礎上可上下浮動20%；不含住宅電梯和增壓水泵運行費時，一級為0.60元/m2，二級為0.70元/m2，三級為0.80元/m2，在此中準價基礎上可上下浮動20%。同時，對于未將住宅電梯和增壓水泵運行費納入物業服務費的高層（小高層）住宅小區，新標準還規定了此項費用的收費方式，其中二次加壓水泵運行費按用戶實際用水量分攤；電梯運行費用等按戶分攤（電梯起始層免收，二樓收取20%，三樓收取50%，減收免收部分由四樓和四樓以下住戶平均分攤），雙方有約定的，從其約定。

      此外，物價部門特別強調，建設單位在銷售房屋前，應按照相關規定，與物業服務企業簽訂前期服務合同，并報送市物價局、房管局備案。

(記者 孫 鴻 實習生 李 婧)