2月23日，記者從淮南市地稅局了解到，受營業稅政策調整及房地產調控等因素影響，我市二手房市場持續低迷，交易量大幅下滑，開票數由去年1月份的678戶次驟減到今年1月份的308戶次，減少了54.57%。

     據介紹，交易量萎縮直接導致稅費減收，今年元月份，二手房交易共實現稅費95.13萬元，比上年同期的150.48萬元減少了36.78%。

      根據稅收政策規定，自2011年1月28日起，個人將購買不足5年的二手房住房對外銷售的，按照交易金額的5%征收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買二手房的價款后的差額、以5%的比例征收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通二手房住房對外銷售的，免征營業稅。

      據分析，從交易二手房的使用年限來看，出于減少稅負考慮，我市更多納稅人選擇已滿5年的二手房交易。2011年度，市地稅局共為219戶二手房交易人免征稅費140.16萬元，稅收政策對二手房市場的調控效果已經顯現。

（記者 廖凌云 通訊員 張杰）