近日，我市鉆石星座小區部分業主向淮河早報、淮南網熱線反映：他們于2016年購入該小區房屋，并按照正常銷售程序進行了網備，根據《購房合同》約定，應于2018年5月31日交房。從銷售到交房整個過程中開發商主要存在以下違法違規行為：涉嫌大額逃稅漏稅。鉆石星座開發商為安徽省綠沃置業有限公司，在銷售過程中對所有業主（共740戶）進行虛假宣傳，聲稱在交首付前交一萬抵三萬優惠，最終所有業主均繳納該款項，且該款項（1萬元）未寫入銷售合同、未開發票（有收據），開發商涉嫌逃稅漏稅（共740萬元未納稅）。未如期完成建設工程。鉆石星座小區北部南部綠化、水系和基礎設施建設未按規劃完成，極大影響業主居住環境。未達到交付條件強行交房。未達到與業主簽訂合同中約定的交房標準，于5月31日前（合同中約定交房時間）未取得“兩書”“一表”（《商品房質量保證書》和《商品房使用說明書》，“一表”是指《房屋竣工驗收備案表》），住宅消防未通過驗收。但該開發商通知業主于6月1日前辦理收房手續。購買房屋是老百姓的一件大事，而開發商綠沃置業的違規行為已經嚴重侵犯了業主的權益，但是對于開發商的違規行為卻沒有相關部門對其進行監管，雖然業主也在市民心聲等網站投訴，但是沒有等到結果。
現場：小區被工地包圍周邊環境較差
接電后，淮河早報、淮南網記者于6月7日來到鉆石星座小區。到達鉆石星座小區后發現，該小區唯一進出道路緊靠一施工工地，道路沉陷較為嚴重，路面開裂破損較多，類似于臨時道路，根本不像新建小區道路。進入小區后看到，該小區面積不大，只有六棟樓房，小區內道路已經修好，為瀝青路面。六棟樓房之間的中心地帶綠化已經完工。而在小區西門大門口則堆放了大量的建筑垃圾，一臺小型推土機正在清運垃圾，西門外是大面積荒地。小區南側和北側則是正在施工的工地，工地上黃土完全裸露沒有使用防塵網覆蓋，揚塵問題十分突出。小區內地下車庫尚未使用，由于小區內面積不大，業主車輛無法停放，只能把車輛停放在小區外的道路邊。
開發商：拒絕接受新聞采訪
對于小區業主所反映的問題，淮河早報、淮南網記者來到位于洞山東路的安徽綠沃置業有限公司。在該公司大門口，張貼了一個交房公告，公告時間為5月25日。淮河早報、淮南網記者來到一樓總經理室，向坐在辦公室內的年輕男子出示記者證之后，就小區業主反映的問題對其進行采訪，該男子當即表示拒絕接受采訪，并讓淮河早報、淮南網記者離開。由于開發商未對鉆石星座小區業主提出的問題進行解釋，淮河早報、淮南網記者只能針對業主提出的問題對相關部門進行采訪。
市建管處：六棟樓房通過驗收尚未備案
淮河早報、淮南網記者來到淮南市建管處，建管處相關負責驗收人員告訴淮河早報、淮南網記者：“鉆石星座小區六棟樓房主體已經通過驗收，目前還沒有備案，按照國家建設部的規定，做了竣工驗收之后可以交房。但我們也對開發商提出要求，等到備案之后才能交房。”
淮河早報、淮南網記者看到綠沃置業的交房公告日期為5月25日，對于鉆石星座具體通過驗收的日期，淮河早報、淮南網記者希望建管處能夠提供相關驗收材料，但是建管處并未提供相關驗收材料，只是告訴淮河早報、淮南網記者：“通過驗收的時間應該是在最近。”
消防支隊：六棟樓房通過消防驗收
小區居民最關心消防安全是否通過驗收一事，淮河早報、淮南網記者為此專程來到淮南市消防支隊。消防支隊防火督察處處長謝曙經過核實后告訴淮河早報、淮南網記者：“消防涉及群眾生命財產安全，對于消防驗收我們十分謹慎和嚴格。鉆石星座小區六棟樓房已經在五月底通過了消防驗收，我們也已經將驗收合格證交給建設方。”
通過了解：小區交房綠化沒有明確驗收主體
對于鉆石星座小區業主反映的小區綠化、北部南部綠化、水系和基礎設施建設未按規劃完成，極大影響業主居住環境的問題。由于開發商綠沃置業拒絕接受采訪，淮河早報、淮南網記者無法向開發商查詢小區綠化規劃情況，只能聯系淮南市規劃局。規劃局的工作人員這樣告訴淮河早報、淮南網記者：“規劃部門只對小區規劃進行審核，只要開發商不改變小區綠地規劃用途，小區何時綠化施工和綠化標準不在我們規劃部門的管理范圍內。”
市建管處表示他們只負責對樓房的主體結構和房屋質量進行驗收，小區綠化并不在驗收范圍。
對于新建小區誰來綠化驗收和監管這一問題，淮河早報、淮南網記者又來到了淮南市園林管理局設施大隊。設施大隊負責人這樣告訴淮河早報、淮南網記者：“對于新建小區園林綠化管理，《淮南市城市綠化條例》第十五條第四款明確規定，綠化工程應當與主體工程同步完成。綠化工程達不到規定標準的，建設工程不得交付使用。但是，《條例》并未明確規定對新建小區綠化配套設施驗收主體單位。所以，我們也從沒有參與過小區綠化的驗收工作。可以明確地說，如果鉆石星座小區真的像居民所反映的沒有按照設計完成小區綠化就交房，是違反了《淮南市城市綠化條例》第十五條規定的。”
稅務部門：開發商若涉嫌偷漏稅市民可攜帶證據向國稅稽查局舉報
針對鉆石星座業主質疑開發商偷稅漏稅的問題，淮河早報、淮南網記者來到高新區（山南新區）國稅局，國稅局主要負責人得知情況后當即表示，對于市民反映綠沃置業公司涉嫌偷漏稅的問題，鉆石星座業主可以帶著收據以及發票等相關證據，直接到淮南市國家稅務局稽查局進行舉報，稽查局將會介入調查，并會嚴格為舉報人保密。
業主希望：相關部門能保護群眾合法權益
在采訪過程中，很多鉆石星座小區業主這樣告訴淮河早報、淮南網記者：“綠沃置業之所以在沒有具備交房條件的情況下交房，原因就是為了逃避賠付違約金。根據購房合同規定交房日期為2018年5月31日，逾期開發商將要向業主支付違約金。所以，在5月31日之前，開發商在尚未取得“兩書”“一表”（《商品房質量保證書》和《商品房使用說明書》，“一表”是指《房屋竣工驗收備案表》）和小區綠化并未按照合同約定完成的情況下就交付房屋。這種做法無疑損害了購房者的合法權益。我們希望有關單位能加強對開發商違規行為的監管和處罰，真正從群眾利益出發，保護群眾的合法權益。”
律師提示：業主可根據合同約定提起訴訟
對于業主如何維權的問題，淮河早報、淮南網記者來到法律援助中心。值班律師認為，對于業主所反映的開發商違規問題，業主完全可以依照購房合同的約定，依法向人民法院提起訴訟，通過司法途徑進行維權。
圖一：鉆石星座小區唯一進出通道下沉破損嚴重
圖二：直至6月12日鉆石星座小區西門大量建筑垃圾未被清運
（記者 王偉 編輯 湯寧）
